Anfrage von Karl Sasserath an den Oberbürgermeister am 13.03.2019

Sehr geehrter Herr Oberbürgermeister,

immer wieder erreichen uns Anfragen aus der Bevölkerung zur Situation und zu Entwicklungen in der Innenstadt Rheydt, die eine öffentliche Besorgnis auslösen. Auch im Netz findet sich diese Diskussion. Leider verfügt meine Fraktion nicht über das Wissen bzw. die Informationen, um auf die Besorgnis der Bürgerinnen und Bürger zu antworten. Deshalb wenden wir uns mit diesem Schreiben an Sie.

Wie Ihnen bekannt ist, hat das Unternehmen C&A seinen langjährigen Standort an der Dahlener Straße aufgegeben. Die Immobilie steht leer und vermehrt den schon Besorgnis erregenden Leerstand in der Rheydter Innenstadt zusätzlich. Daher die Frage an Sie: Über welche Informationen dazu verfügt die Stadtverwaltung Mönchengladbach? Hat die Stadt dazu Erkenntnisse, die ihr über ihre Beteiligungen EWMG und WFMG zugänglich sind? Wann und wie löst sich der Leerstand an dieser Stelle auf?

Seit längerer Zeit ist zu beobachten, dass immer mehr Mieter die Shopping-Galerie am Marienplatz verlassen. Das erste Obergeschoss steht fast komplett leer. Auch in der Parterre ist der Leerstand unübersehbar. Die beschriebenen Leerstände beeinträchtigen auch das Geschäft und die Einkommenslage der verbliebenen Mieter im Objekt. Durch diese negative Entwicklung werden Arbeitsplätze gefährdet. In der Öffentlichkeit  kursiert das Gerücht, die Leerstände seien durch eine Entmietungsstrategie im Objekt motiviert. Vor diesem Hintergrund hätten wir gern gewusst, über welche Informationen hierzu die Stadt Mönchengladbach verfügt bzw. über welche Erkenntnisse, die ihr über ihre Beteiligungen EWMG und WFMG zugänglich sind? Wann und wie löst sich der Leerstand an dieser Stelle auf?

Bekanntlich gehört die Immobilie zwischen Mühlenstraße / Friedrich-Ebert-Straße / Hauptstraße der Stadttochter EWMG. Momentan beherbergt die Immobilie noch die Zweigstellen der VHS und der Musikschule in Rheydt. Diese, die Rollbrett-Union und die Pizzeria Nido bilden heute die noch verbliebenden Mieter im Objekt. Ansonsten steht auch diese Immobilie leer. Wenn die VHS und die Musikschule – wie geplant – das Objekt verlassen und in das fertiggestellte Studentenwohnheim an der Friedrich-Ebert-Straße ziehen, werden hierdurch weitere Etagen frei. Auch hier die Frage: Über welche Informationen dazu verfügt die Stadtverwaltung Mönchengladbach? Hat die Stadt dazu Erkenntnisse, die ihr über ihre Beteiligungen EWMG und WFMG zugänglich sind? Wann und wie löst sich der Leerstand an dieser Stelle auf?

Weiterhin gehört die Immobilie des Bahnhofs Rheydt der Stadttochter EWMG. Der Bahnhof Rheydt befindet sich durch langjährige Leerstände in einem beklagenswerten Zustand. Frage: Über welche Informationen dazu verfügt die Stadtverwaltung Mönchengladbach bzw. über welche Erkenntnisse, die ihr über ihre Beteiligungen EWMG und WFMG zugänglich sind, im Hinblick auf diesen Standort? Wann und wie wird der städtebauliche Zustand dieser städtischen Immobilie verbessert werden?

Das ehemalige Hotel auf der Bahnhofstraße ist im Besitz der EWMG und steht seit Jahren leer. Auch diese Immobilie befindet sich durch langjährige Leerstände in einem beklagenswerten Zustand. Frage: Über welche Informationen verfügt die Stadt Mönchengladbach bzw. über welche Erkenntnisse, die ihr über ihre Beteiligungen EWMG und WFMG zugänglich sind, im Hinblick auf diesen Standort? Wann und wie kann der städtebauliche Zustand und diese städtische Immobilie einer Verbesserung zugeführt werden?

Das im städtischen Eigentum befindliche Schulgebäude zwischen Wilhelm-Strauß-Straße und Bendhecker Straße steht seit geraumer Zeit leer. Durch den Leerstand wird die Substanz der Immobilie stetig verschlechtert. Frage: Über welche Informationen verfügt die Stadt Mönchengladbach bzw. über welche Erkenntnisse, die ihr über ihre Beteiligungen EWMG und WFMG zugänglich sind, im Hinblick auf diesen Standort? Wann und wie kann der städtebauliche Zustand und diese städtische Immobilie einer Verbesserung zugeführt werden?

Für eine zeitnahe Beantwortung dieser danken wir Ihnen vorab sehr herzlich!

Mit freundlichen Grüßen

Karl Sasserath, Fraktionsvorsitzender Bündnis 90/Die Grünen

Antwort der Verwaltung vom 06.05.2019

Sehr geehrter Herr Sasserath,

Sie haben mit Ihrer E-Mail vom 13.03.2019 an Herrn Oberbürgermeister Reiners um Auskunft zur Entwicklung in der Innenstadt Rheydt gebeten, und der Oberbürgermeister hat mich gebeten, Ihnen zu antworten.

Zu: Leerstand der C&A Immobilie in der Rheydter Innenstadt
Der Eigentümer befindet sich in der aktiven Vermarktung der Flächen und arbeitet dabei aktuell mit dem Büro CMC zusammen. Konkret finden im Moment Gespräche mit zwei potentiellen Mietern statt. Die WFMG hofft auf einen positiven Ausgang der Verhandlungen.

Zu: Shopping-Galerie am Marienplatz
Der WFMG ist der Leerstand in der Shopping-Galerie aufgefallen, weswegen sie proaktiv mit einem Gesprächswunsch auf den Eigentümer, die DIC Onsite GmbH, zugegangen ist. Ein Treffen mit der Geschäftsführung zur Zukunft der Immobilie wird im 2. Quartal stattfinden.

Zu: Immobilie zwischen Mühlenstraße / Friedrich-Ebert-Straße / Hauptstraße
Das Objekt gliedert sich in ca. 1.700m² Gewerbe- und Handelsfläche (die über den Teilbereich des ehemaligen Kaisers-Marktes im EG temporär für ein soziales Projekt der Rollbrett-Union genutzt wird), ca. 1.210 m²gewerbliche Bürofläche (von denen 820m² vermietet sind) sowie ca. 760m², die derzeit von der Musikschule und der VHS genutzt werden.

Der Ankauf im letzten Jahr diente im Wesentlichen der strategischen Möglichkeit zur temporären Unterbringung von Verwaltungsarbeitsplätzen über den Zeitraum der Sanierung / Neubau des neuen Rathauses in Rheydt.

Falls diese Fläche dafür nicht in Betracht kommen sollte, kann über eine Neuentwicklung des Areals schon zu einem früheren Zeitpunkt nachgedacht werden.

Zu: Immobilie des Rheydter Bahnhofs
Die EWMG hat sich mit der Liegenschaft im April 2018 auf ein Interessenbekundungsverfahren der Polizei beworben, die aktuell für ihren derzeitigen Standort in Rheydt eine Alternative sucht. Das öffentliche Vergabeverfahren der Polizei beginnt am 1.10.2019. Die EWMG wird sich mit dem Standort Hauptbahnhof Rheydt bewerben. Wir bitten um Verständnis, dass bis dahin keine umfangreichen und kostspieligen baulichen Sanierungsmaßnahmen eingeleitet werden, wir aber selbstverständlich alle funktionalen und sicherheitsrelevanten Einrichtungen im Gebäude instand halten, um den Funktionsablauf zu gewährleisten. Dies betrifft in unserer Zuständigkeit jedoch nur das Empfangsgebäude, da die Gleisanlagen sowie die Überdachung und Zugänge zu den Bahnsteigen weiterhin in Verantwortung der Bahn liegen. Nach unseren Informationen plant die DB-AG hier allerdings auch einen Umbau, um eine Verbesserung des aktuellen Zustandes herbeiführen.

Zu: Ehemaliges Hotel auf der Bahnhofstraße
Wir vermuten, dass Sie die Immobilie Langensgasse 2 – 8 meinen, die sich nicht im Besitz der EWMG , sondern im Besitz der Stadt Mönchengladbach befindet. Im Moment ist das Hotel für einen möglichen Kaufinteressenten reserviert. In den kommenden Wochen soll somit Klarheit über den anstehenden Verkauf herrschen.

Zu: Schulgebäude zwischen Wilhelm-Strauß-Straße und Bendhecker Straße
Das Schulgebäude Wilhelm-Strauß-Straße befindet sich in der Verwaltung des GMMG und wird gemeinsam mit der Schulverwaltung als strategischer Leerstand vorgehalten. Das Gebäude ist weiterhin für die Stadt Mönchengladbach betriebsnotwendig und wird bei durchführenden Sanierungen an in Betrieb befindlichen Schulen ggf. als Ausweichquartiermit betrachtet und dient der Schulverwaltung bei stetig steigenden Schülerzahlen an den Bestandsschulen als Reservefläche.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Ulrich Schückhaus, Vorsitzender der Geschäftsführung EWMG – Entwicklungsgesellschaft Der Stadt Mönchengladbach mbH